1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 '상록고등학교' 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 공동주택지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근에 일반시내버스, 직행버스 등이 정차하는 노선버스정류장이 소재하고, 본건 서측 인근에 수도권전철 4호선 '상록수역'이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건내 1층 101호 외 3개호로서, 외벽 : 화강석 마감 등 창호 : 하이샷시 마감 등 내벽(복도) : 세라믹타일 마감 등 바닥(복도) : 석재타일 마감 등임.
이용상태 1 ~ 4층 도시형생활주택(10세대) 내 1층 101호 외 3개호 각 단위세대임. (후면 건물 개황도 참고)
설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비, 급배수설비, 기타 소방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접대지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 토지 서으로폭 약 6미터
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-09-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-09-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,270만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,127만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
본오동 다세대 경매 2026타경50377 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,700만원의 10%인 약 1,270만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.26㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,127만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (12일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50377 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-09-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50377 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/안산지원/2026타경50377/1/사진/0.jpg?w=512)