1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 서구 부용동 소재 부민초등학교 남동측 인근에 위치하는 보수 에코 팰리스 17층 1701호로서, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 주상복합건물 및 아파트 등이 혼재해 있습니다.
교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 건물내 17층 1701호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 치장석 붙임 등, 내 벽 : 벽지마감 등, 창 호 : 샷시창호.
이용상태 업무시설(오피스텔).
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 무인공동현관설비 및 주차타워설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인근토지와 등고 평탄한 5필일단의 부정형 토지로 공동주택 및 업무시설 부지 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 토지 서측으로 광대로에, 남동측으로 소로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 토지 1~5 : 일반상업지역, 방화지구,
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-03-11에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2025-03-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,000만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,236만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
보수동3가 오피스텔 경매 2026타경10634 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억원의 10%인 약 2,000만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 53.51㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,236만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (11일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10634 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-03-11에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.