2025타경31212 [1] 물건 사진

소양면 단독주택 경매 — 전북특별자치도 완주군 소양면 신교리 265-6 주1동 (2025타경31212 [1] 전주지방법원)

경매 결과

2026-09-14 낙찰가 2억 5,070만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 2,237만원의 59.4%, 응찰자 3명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 5,070만원
감정가 대비59.4%
최저매각가 대비121.1%
응찰자 수3명
매각일2026-09-14

전북 완주군 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지전북특별자치도 완주군 소양면 신교리 265-6 주1동
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가4억 2,237만원
최저매각가격2억 696만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적145.66㎡
대지면적573㎡
관할법원전주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-08매각기일4억 2,237만원유찰
22026-07-27매각기일2억 9,566만원유찰
32026-09-14매각기일2억 696만원매각
42026-09-21매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-27대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 완주군 소양면 신교리 소재 「신교마을」 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농촌마을, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 완주군 소양면 외곽지대로서 주변환경은 한산합니다. 교통상황 전북특별자치도 완주군 소양면 외곽으로 일반적인 대중교통사정은 양호치 못하나, 본건까지 차량 등은 접근가능합니다. 형태 및 이용상태 유사 사다리형의 토지로서 지반은 대체로 등고 평탄하며 주택부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태 본건 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 대부분이 생산녹지지역, 남측 일부가 자연녹지지역이며, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 제시목록 외의 물건 없습니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 건물평가요항표 임대관계란 참조바랍니다. 2) 기 타 : -- 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-04-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-04-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 2,237만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 696만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 145.66㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 959만원입니다.
소양면 단독주택 경매 2025타경31212 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-14 2억 5,070만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 2,237만원의 59.4%이고, 마지막 최저매각가격 2억 696만원보다 21.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다.
2025타경31212 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-04-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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