1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 완주군 소양면 신교리 소재 「신교마을」 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농촌마을, 농경지,
임야 등으로 형성되어 있는 완주군 소양면 외곽지대로서 주변환경은 한산합니다.
교통상황 전북특별자치도 완주군 소양면 외곽으로 일반적인 대중교통사정은 양호치 못하나, 본건까지 차량 등은 접근가능합니다.
형태 및 이용상태 유사 사다리형의 토지로서 지반은 대체로 등고 평탄하며 주택부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태 본건 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 대부분이 생산녹지지역, 남측 일부가 자연녹지지역이며, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 건물평가요항표 임대관계란 참조바랍니다.
2) 기 타 : --
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경31212 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,070만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 4,487만원
평당 감정가(건물면적 기준)
959만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
소양면 단독주택 경매 2025타경31212 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 696만원의 10%인 약 2,070만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,487만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 2,237만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 696만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 145.66㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 959만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (1일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경31212의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.