1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 양서면 대심리 소재 "국수중학교" 남서측 인근에 위치하며,
부근은 농가주택, 전원주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은
보통 수준임.
교통상황 본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아
대중교통 사정은 보통 수준임.
형태 및 이용상태 일련번호 1), 2) :
동측하향 완경사지를 자체 평탄화한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 단독주택 부지
로 이용중임.
일련번호 4) :
동측하향 완경사의 부정형 토지로서, 도로로 이용중임.
인접 도로상태 본건 동측으로 세로[일련번호 4)]와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 일련번호 1), 2), 4) 공히
보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전
권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3 제1호)<수
도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원
등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2023타경4931 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,710만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 5,971만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,498만원
자주 묻는 질문
양서면 단독주택 경매 2023타경4931 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 7,102만원의 10%인 약 3,710만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 5,971만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 3,003만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 7,102만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 116.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,498만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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