2025타경509259 [1] 물건 사진

석남동 대지 경매 — 인천광역시 서구 석남동 168-31 (2025타경509259 [1] 인천지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 3억 693만원(감정가의 24%)였습니다.

인천 서해구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 서구 석남동 168-31
용도대지 · 토지
감정가12억 7,836만원
최저매각가격3억 693만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
대지면적358㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-07매각기일12억 7,836만원유찰
22026-05-08매각기일8억 9,485만원유찰
32026-06-15매각기일6억 2,640만원유찰
42026-07-16매각기일4억 3,848만원유찰
52026-08-18매각기일3억 693만원배당종결

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 “인천신현초등학교” 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택, 아파트, 다세대주택, 학교시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 기존 주택지대로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시됩니다. 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근 ""율도로"" 및 ""염곡로"" 로변에 버스정류장이 소재하고, 북동측 인근의 ""독골사거리""에는 향후 지하철7호선역이 예정되어 있는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편입니다. 형태 및 이용상태 기호(1)은 사다리형, 기호(2)는 자루형, 기호(3)은 세장형의 토지로서, ""주거나지"" 상태입니다. 인접 도로상태 기호(1,2)은 남측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하며, 기호(3)은 서측으로 로폭 약 8미터, 남측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지 공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다. 제

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-11-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-11-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 7,836만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 693만원, 감정가의 24% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 358㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,180만원입니다.
2025타경509259 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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