2025타경103018 [1] 물건 사진

명륜3가 다세대 경매 — 서울특별시 종로구 명륜3가 1-133 지하층비02호 (2025타경103018 [1] 서울중앙지방법원)

경매 결과

2026-08-11 낙찰가 1억 2,678만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,500만원의 59%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 2,678만원
감정가 대비59%
최저매각가 대비115.2%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1억 2,040만원
매각일2026-08-11

서울 종로구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 종로구 명륜3가 1-133 지하층비02호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 1,500만원
최저매각가격1억 1,008만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적59.98㎡
대지면적22.76㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-21매각기일2억 1,500만원유찰
22026-06-02매각기일1억 7,200만원유찰
32026-07-07매각기일1억 3,760만원유찰
42026-08-11매각기일1억 1,008만원매각
52026-08-18매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-09-23대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 종로구 명륜3가 소재 '서울국제고등학교' 남서측 근거리에 위치하는 다세대주택(통칭 '도시빌라')으로서, 본건 남서측으로 성균관대학교가 위치하며 본건 주위로는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 기존주택지대로서 제반 주위환경 보통시 됨. 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 마을버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층~지상4층건 내 지하층 비02호로서, (사용승인일 : 1996.03.28) 외 벽 : 몰탈위 드라이비트 마감, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감, 창 호 : 하이샤시 2중 창호 등임. 이용상태 다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임. 설비내역 기본 위생설비 및 급.배수설비, 바닥난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 남하향의 완경사지를 대체로 자체지반 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 계단식 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-10-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-10-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,500만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,008만원, 감정가의 51% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,185만원입니다.
명륜3가 다세대 경매 2025타경103018 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-11 1억 2,678만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,500만원의 59%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,008만원보다 15.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 2,040만원로 낙찰가와 638만원 차이입니다.
2025타경103018 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-10-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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