1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 ‘인천광역시립박물관’북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택 등이 혼재하는 주택지대임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 대중버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 대체로 세장형의 완경사지으로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 서측으로 폭 약 10미터 내외의 아스콘포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2025-07-28), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건 본건 토지 위 지상에는 제시외 수목(감나무 1주)이 소재함.
공부와의 차이 해당 사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 연와조 슬라브위기와 지붕 2층 주택으로서,(사용승인일 : 1993.06.04)
외 벽 : 벽돌 쌓기 등 마감.
내 벽 : 벽지, 타일 붙임 등 마감.
창 호 : 샷시 창호 등 마감임.
이용상태 주택(2가구) 및 대피소으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 3,704만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,280만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 204.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,190만원입니다.
옥련동 다가구주택 경매 2025타경1407 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-07 3억 3,500만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 3,704만원의 45.5%이고, 마지막 최저매각가격 2억 5,280만원보다 32.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 8,529만원로 낙찰가와 4,971만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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