1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 안락동 소재 "동해선(안락역)"북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 동해선(안락역) 이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상13층 건내 제12층 제1201호로서, 외벽:몰탈위페인팅, 화강석붙임 등. 창호: 샷시창 등 .
이용상태 공부상 용도는 "업무시설(오피스텔)" 임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비,승강기설비,기계식주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 사다리형토지로, "업무시설 및 공동주택" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 7~8미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2007.01.02), 소로3류(폭 8미터 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2020.01.22) (최고높이:54m), 상대보호구역.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-10-23에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-10-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,932만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,524만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,201만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
안락동 오피스텔 경매 2026타경10126 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,320만원의 10%인 약 1,932만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,524만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,320만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 75.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,201만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (3일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10126 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-10-23에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.