1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 성주군 성주읍 삼산리 소재 ""성주소방서"" 북동측 인근에 위치하며, 부근
일대는 단독주택, 중소규모의 공장, 창고시설, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 33번국도가 소재하는 등 제반교통사정은 대체로
보통입니다.
형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 토지로서 동측 하향 완경사지에 위치하나, 자체지반은 대체로 평탄하며,
상업용 건부지로 이용중입니다.
기호(3) : 부정형의 토지로서 동측 하향 완경사지에 위치하나, 자체지반은 평탄하며,
주차장부지로 이용중입니다.
기호(4,5) : 부정형의 토지로서 북측 및 동측 인접지 대비 대체로 등고 평탄하며,
농경지(답)로 이용중입니다.
기호(6,7) : 부정형의 토지로서 동측 하향 완경사지이며, 도로로 이용중입니다.
인접 도로상태 기호(1,3) : 남측으로 폭 약 3~4미터의 포장도로와 접합니다.
기호(4,5) : 북동측으로 폭 약 2~3미터의 포장도로와 접합니다.
기호(6,7) : 본건이 폭 3~4미터의 포
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경31577 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
554만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,879만원
평당 감정가(대지면적 기준)
22만원
매각기일까지
26일
자주 묻는 질문
월항면 답 경매 2025타경31577 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,542만원의 10%인 약 554만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,879만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,156만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,542만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2390㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 22만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (26일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경31577의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.