1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 금산군 금성면 상가리 소재 소란제 북서측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 부근은 자연림 및 휴경지 등으로 형성된 산간 농경지대이며, 동측 인근으로는 금산-진산간 68번 지방도가 통과하는 지역임.
교통상황 본건 인근까지 차량진입 가능하며, 인근 취락 및 노선버스 정류장 등으로의 거리 및 편익성 등으로 보아 대중교통사정은 보통 이하임.
형태 및 이용상태 부정형의 급경사 토지이며, 묘지 및 휴경지 상태임.
인접 도로상태 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호(2) : 계획관리지역(비도시지역), 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경
보전법>, 배수구역<하수도법>임.
제시목록 외의 물건 지상에 여산송씨 묘지 및 지장물 등이 소재하여 당해 토지에 영향을 미치고 있음.
공부와의 차이 본건은 공부상 지목이 '전'이나, 현황은 '묘지' 및 '휴경지' 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) ■ 임대관계는 미상임.
■ 당 평가서 소유자를 의뢰목록상 소유자 '송재백'으로 표기하였으니, 참고 바람.
2. 구분건
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-06-30에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2025-06-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
67만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
467만원
평당 감정가(대지면적 기준)
10만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
금성면 전 경매 2025타경503154 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 667만원의 10%인 약 67만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 467만원(감정가의 5%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,653만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 667만원, 감정가의 7% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3114㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 10만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-26 (29일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경503154 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-06-30에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경503154 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대전지방법원/2025타경503154/2/사진/0.jpg?w=512)