1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재하며 ""서울강서초등학교"" 남동측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 ""신정네거리역""(2호선)이 소재하는 등 교통조건은 보통임
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 소재하는 제에이동 제3층 제303호로서,
(사용승인일: 2018.08.31)
외벽 : 석재 붙임 마감 등,
내벽 : -
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 도시형생활주택(다세대주택)으로 이용중이며, 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 '내부구조도' 참조바람.
※ 내부구획 및 이용상황 등은 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성하였으니 향후 경매 진행 시 재확인바람.
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 주차장, 승강기 등이 구비된 것으로 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측 및 북동측으로
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-10-19에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-10-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,600만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.27㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,694만원입니다.
신월동 다세대 경매 2025타경8466 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-11 2억 5,796만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,000만원의 80.6%이고, 마지막 최저매각가격 2억 5,600만원보다 0.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경8466 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-10-19에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.