2024타경534849 [1] 물건 사진

동춘동 근린시설 경매 — 인천광역시 연수구 앵고개로 90, 1층115호 (동춘동,힘찬프라자) (2024타경534849 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-09-08 낙찰가 8,960만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 5,800만원의 11.8%, 응찰자 1명, 7회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,960만원
감정가 대비11.8%
최저매각가 대비143.5%
응찰자 수1명
매각일2026-09-08

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물건 개요

소재지인천광역시 연수구 앵고개로 90, 1층115호 (동춘동,힘찬프라자)
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가7억 5,800만원
최저매각가격6,242만원 (감정가의 8%)
유찰 횟수7회
매각기일2026-09-08
진행상태매각
건물면적43.87㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-10매각기일7억 5,800만원유찰
102026-08-05매각기일8,918만원유찰
112026-09-08매각기일6,242만원매각
122026-09-15매각결정기일-최고가매각허가결정
132026-10-14대금지급기한-진행
22025-10-28매각기일5억 3,060만원유찰
32025-11-27매각기일3억 7,142만원유찰
42026-01-09매각기일2억 5,999만원유찰
52026-02-11매각기일1억 8,200만원매각
62026-02-19매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-03-19대금지급기한-미납
82026-06-01매각기일1억 8,200만원유찰

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 동춘동 소재 "인천새봄초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 상업용 부동산으로 형성된 노선상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통시됩니다. 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 내 제1층 제115호로서, (사용승인일: 2021.06.24.) 외벽: 석재붙임 및 강화유리 등 마감 내벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감 창호: 새시창호 등 마감입니다. 이용상태 본건은 근린생활시설로서 기준시점 현재 공실입니다. 설비내역 급배수, 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비 등이 갖추었습니다. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인근도로 대비 등고평탄한 장방형토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 본건 북측 및 남측으로 노폭 약 38M 및 8M 내외의 포장도로에 각각 접하며, 본건 동측으로 노폭 약 10M 내외의 보행자 도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 지적 미정리 상태이며, 집합건축물대장상 "도시개발구역"으로 기재되어 있습니다. 공부와의

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-10-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-10-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 5,800만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,242만원, 감정가의 8% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 43.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,712만원입니다.
동춘동 근린시설 경매 2024타경534849 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-08 8,960만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 5,800만원의 11.8%이고, 마지막 최저매각가격 6,242만원보다 43.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경534849 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-10-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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