2024타경1035 [1] 물건 사진

온양읍 근린시설 경매 — 울산광역시 울주군 온양읍 태화8길 9-10 (2024타경1035 [1] 울산지방법원)

경매 결과

2026-10-21 낙찰가 2억 7,785만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 2,949만원의 44.1%, 응찰자 3명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 7,785만원
감정가 대비44.1%
최저매각가 대비128.7%
응찰자 수3명
2순위 입찰가2억 6,010만원
매각일2026-10-21

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물건 개요

소재지울산광역시 울주군 온양읍 태화8길 9-10
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가6억 2,949만원
최저매각가격2억 1,592만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-10-21
진행상태매각
건물면적392.67㎡
대지면적215.9㎡
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-01매각기일6억 2,949만원유찰
22026-05-07매각기일4억 4,065만원변경
32026-07-16매각기일6억 2,949만원유찰
42026-08-20매각기일4억 4,065만원유찰
52026-09-16매각기일3억 845만원유찰
62026-10-21매각기일2억 1,592만원매각
72026-10-28매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건 기호(1)은 울산광역시 울주군 온양읍 운화리 소재 "남창고등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 원룸, 중소규모의 공동주택, 나대지 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통인 편이고, 기호(3,4)는 울산광역시 울주군 서생면 화산리 소재 "마근회관" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통인 편임. 교통상황 기호(1)까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통인 편이고, 기호(3,4)는 지적도상 맹지로서 차량출입 불가능하나 인근에 마을버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통인 편임. 형태 및 이용상태 기호(1)은 인접지와는 등고 평탄한 세장형 토지로서 주상용 건부지로 이용중이고, 기호(3,4) 공히 남서하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 각각 ‘전’임. 인접 도로상태 기호(1)은 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하고, 기호(3,4)는 지적도상 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<

권리분석 요약

말소기준권리는 2008-12-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2008-12-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 2,949만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,592만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 392.67㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 530만원입니다.
온양읍 근린시설 경매 2024타경1035 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-21 2억 7,785만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 2,949만원의 44.1%이고, 마지막 최저매각가격 2억 1,592만원보다 28.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 6,010만원로 낙찰가와 1,775만원 차이입니다.
2024타경1035 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2008-12-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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