1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 기호(1)은 울산광역시 울주군 온양읍 운화리 소재 "남창고등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 원룸, 중소규모의 공동주택, 나대지 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통인 편이고, 기호(3,4)는 울산광역시 울주군 서생면 화산리 소재 "마근회관" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황 기호(1)까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통인 편이고, 기호(3,4)는 지적도상 맹지로서 차량출입 불가능하나 인근에 마을버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태 기호(1)은 인접지와는 등고 평탄한 세장형 토지로서 주상용 건부지로 이용중이고, 기호(3,4) 공히 남서하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 각각 ‘전’임.
인접 도로상태 기호(1)은 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하고, 기호(3,4)는 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,085만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 1,592만원
평당 감정가(건물면적 기준)
530만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
온양읍 근린시설 경매 2024타경1035 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 845만원의 10%인 약 3,085만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 1,592만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 2,949만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 845만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 392.67㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 530만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-16 (3일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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