1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 외동 소재 "봉명초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 상업용빌딩 및 주상복합건물 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상4층 건내 2층 201호, 2층 202호, 3층 301호 및 3층 302호로서
외벽:타일 및 모르타르위 페인팅 마감 등.
내벽:벽지, 타일 및 인테리어 마감.
창호:알루미늄 새시창호임.
이용상태 기호 (1)-(4) 공히 목욕탕(상호명:한솔목욕탕)으로 이용중임.
설비내역 위생시설, 급.배수설비, 소화전설비 및 승강기설비 등이 시설되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 정방형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 남측으로 노폭 약 10m, 동측으로 노폭 약 25m의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 보행자전용도로(접합),
중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-06-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-06-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,296만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 3,074만원
평당 감정가(건물면적 기준)
505만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
외동 판매시설 경매 2024타경7549 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 2,962만원의 10%인 약 3,296만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 3,074만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 6,100만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,962만원, 감정가의 34% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 628.73㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 505만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (0일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경7549 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-06-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.