2024타경7549 [1] 물건 사진

외동 판매시설 경매 — 경상남도 김해시 함박로 101, 112동 2층201호 (외동,김해내외대동한마음타운) (2024타경7549 [1] 창원지방법원)

경매 결과

2026-11-03 낙찰가 3억 600만원에 매각됐습니다. 감정가 9억 6,100만원의 31.8%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 600만원
감정가 대비31.8%
최저매각가 대비132.6%
응찰자 수1명
매각일2026-11-03

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물건 개요

소재지경상남도 김해시 함박로 101, 112동 2층201호 (외동,김해내외대동한마음타운)
용도판매시설 · 업무상업시설
감정가9억 6,100만원
최저매각가격2억 3,074만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-11-03
진행상태매각
건물면적628.73㎡
대지면적364.54㎡
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-02매각기일9억 6,100만원유찰
22026-01-13매각기일6억 7,270만원유찰
32026-02-24매각기일4억 7,089만원유찰
42026-03-31매각기일3억 2,962만원변경
52026-06-16매각기일3억 2,962만원변경
62026-09-29매각기일3억 2,962만원유찰
72026-11-03매각기일2억 3,074만원매각
82026-11-10매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 외동 소재 "봉명초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 상업용빌딩 및 주상복합건물 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상4층 건내 2층 201호, 2층 202호, 3층 301호 및 3층 302호로서 외벽:타일 및 모르타르위 페인팅 마감 등. 내벽:벽지, 타일 및 인테리어 마감. 창호:알루미늄 새시창호임. 이용상태 기호 (1)-(4) 공히 목욕탕(상호명:한솔목욕탕)으로 이용중임. 설비내역 위생시설, 급.배수설비, 소화전설비 및 승강기설비 등이 시설되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 정방형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 남측으로 노폭 약 10m, 동측으로 노폭 약 25m의 도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-06-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-06-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 6,100만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,074만원, 감정가의 24% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 628.73㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 505만원입니다.
외동 판매시설 경매 2024타경7549 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-03 3억 600만원에 매각됐습니다. 감정가 9억 6,100만원의 31.8%이고, 마지막 최저매각가격 2억 3,074만원보다 32.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경7549 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-06-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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