2024타경59123 [1] 물건 사진

영천동 근린시설 경매 — 경기도 화성시 동탄순환대로29길 56, 1층102호 (2024타경59123 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-07-20 낙찰가 1억 8,700만원에 매각됐습니다. 감정가 14억 6,000만원의 12.8%, 응찰자 1명, 6회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 8,700만원
감정가 대비12.8%
최저매각가 대비108.9%
응찰자 수1명
매각일2026-07-20

경기 화성시 동탄구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 화성시 동탄순환대로29길 56, 1층102호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가14억 6,000만원
최저매각가격1억 7,177만원 (감정가의 12%)
유찰 횟수6회
매각기일-
진행상태종료
건물면적89.38㎡
대지면적64.47㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-02-18매각기일14억 6,000만원유찰
102026-09-07대금지급기한-납부
22025-03-21매각기일10억 2,200만원유찰
32025-04-22매각기일7억 1,540만원유찰
42025-05-28매각기일5억 78만원유찰
52025-08-20매각기일3억 5,055만원변경
62026-05-11매각기일3억 5,055만원유찰
72026-06-15매각기일2억 4,538만원유찰
82026-07-20매각기일1억 7,177만원매각
92026-07-27매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "영천초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위로는 노선을 따라 근린생활시설이 소재하고 북측으로는 아파트 단지가 소재하여 상권과 입지조건은 무난한 편임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상3층 건물 내 1층 102호로 외벽 : 돌 붙임 마감 등. 내벽 : 페인팅 마감 등. 창호 : 알미늄 샷시 페어글라스 창호임. 이용상태 근린생활시설(엄니한식 : 배달 전용식당)으로 이용 중임. 설비내역 공용위생설비, 승강기, 소방설비, 급배수 설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로 등고 평탄하며 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 건물 북측으로 노폭 약 15미터 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 (경기도 화성시 영천동 675-3) 제1종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-10-01)(중(집)3-51)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-08-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-08-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 6,000만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,177만원, 감정가의 12% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 89.38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,400만원입니다.
영천동 근린시설 경매 2024타경59123 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-20 1억 8,700만원에 매각됐습니다. 감정가 14억 6,000만원의 12.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,177만원보다 8.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경59123 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-08-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

화성시 동탄구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기