1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 장지동 소재 "서연초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 다가구주택, 농경지 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 동하향의 부정형 완경사지로서, 주거나지 상태임.
인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
제시목록 외의 물건 후첨 지적개황도 및 사진용지와 같이 이동가능한 컨테이너 및 유체동산이 소재하고 있음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-05-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-05-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 24억 720만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 2,567만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1416㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 562만원입니다.
장지동 대지 경매 2024타경82321 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-01 11억 3,100만원에 매각됐습니다. 감정가 24억 720만원의 47%이고, 마지막 최저매각가격 8억 2,567만원보다 37% 높은 금액입니다.