1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 청계동 소재"리베라CC"남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는
아파트,단독주택(다가구주택),근린생활시설,골프장,공원 등이 소재하고 있음.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단
이용은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상5층건 내 2층 3개호(201호-203
호) 및 1층 3개호(106호-108호)로서,
외 벽 : 석재,드라이비트 등 마감.
내 벽 : 벽지,타일,페인팅 등 마감.
바 닥 : 타일,에폭시 등 마감.
창 호 : 새시 창호 등.
이용상태 기호(1)-(6)은 음식점(중화요리,해장국)으로서, 2층(기호1-3)은 룸,주방,창고 등으
로 이용중이고 1층(기호4-6)은 홀,주방 등으로 이용중이며 외부 및 내부의 출입구
등에"판롱 및 판롱 목동점"등으로 표시되 있음.
설비내역 공용의 위생 및 급배수설비,화재경보 및 소화전설비,승강기설비,도시가스설비,냉난
방설비,지하주차장시설 등이
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-04-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-04-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 16억 9,300만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 8,070만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 124.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,502만원입니다.
여울동 근린시설 경매 2024타경93369 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-31 7억 7,877만원에 매각됐습니다. 감정가 16억 9,300만원의 46%이고, 마지막 최저매각가격 5억 8,070만원보다 34.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6억 1,223만원로 낙찰가와 1억 6,654만원 차이입니다.
2024타경93369 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-04-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.