1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 ""구일역"" 동측 인근에 위치하는 부동산으로서,
본건 주위로는 아파트단지, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는지대임.
교통상황 본건으로 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철(구일)역 및 버스정류장이 소재
하는 등 대중교통사정은 양호한편임.
건물의 구조 기호(가) : 철근콘크리트 벽식조 철근콘크리트 슬래브지붕 15층 건물 내 제11층 제1103호로서,
건으로서, (사용승인일:1988.12.17.)
외벽 : 몰탈위페인팅마감 등,
창호 : 새시창호마감임.
이용상태 기호(가):아파트로 이용중임.
(후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조)
설비내역 기호(가):본건은 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등을 갖춘 것으로 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태 기호(1):본건은 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 기호(1):본건 북서측 및 남동측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1):도시지역, 준공업지역,가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 장애물
제한표면구역(진입표면)<공항시설법>,
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-09-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-09-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 5,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,480만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,309만원입니다.
구로동 아파트 경매 2025타경9886 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-18 4억 2,136만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 5,600만원의 92.4%이고, 마지막 최저매각가격 3억 6,480만원보다 15.5% 높은 금액입니다.