2025타경9886 [1] 물건 사진

구로동 아파트 경매 — 서울특별시 구로구 구로동 642-9 구로한신1차아파트 제1동 제11층 제1103호 (2025타경9886 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-03-18 낙찰가 4억 2,136만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 5,600만원의 92.4%, 응찰자 13명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4억 2,136만원
감정가 대비92.4%
최저매각가 대비115.5%
응찰자 수13명
2순위 입찰가4억 1,958만원
매각일2026-03-18

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물건 개요

소재지서울특별시 구로구 구로동 642-9 구로한신1차아파트 제1동 제11층 제1103호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 5,600만원
최저매각가격3억 6,480만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적45.56㎡
대지면적23.96㎡
준공연도39년
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-28매각기일4억 5,600만원유찰
22026-03-18매각기일3억 6,480만원매각
32026-03-25매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-05-06대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 ""구일역"" 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위로는 아파트단지, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는지대임. 교통상황 본건으로 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철(구일)역 및 버스정류장이 소재 하는 등 대중교통사정은 양호한편임. 건물의 구조 기호(가) : 철근콘크리트 벽식조 철근콘크리트 슬래브지붕 15층 건물 내 제11층 제1103호로서, 건으로서, (사용승인일:1988.12.17.) 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등, 창호 : 새시창호마감임. 이용상태 기호(가):아파트로 이용중임. (후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조) 설비내역 기호(가):본건은 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등을 갖춘 것으로 추정됨. 토지의 형상 및 이용상태 기호(1):본건은 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 기호(1):본건 북서측 및 남동측으로 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1):도시지역, 준공업지역,가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 장애물 제한표면구역(진입표면)<공항시설법>,

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-09-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-09-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 5,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,480만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,309만원입니다.
구로동 아파트 경매 2025타경9886 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-18 4억 2,136만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 5,600만원의 92.4%이고, 마지막 최저매각가격 3억 6,480만원보다 15.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
13명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4억 1,958만원로 낙찰가와 178만원 차이입니다.
2025타경9886 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-09-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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