2024타경42183 [1] 물건 사진

강하면 단독주택 경매 — 경기도 양평군 강하면 전의1길 26-18 (제1동) (2024타경42183 [1] 여주지원)

경매 결과

2026-10-21 낙찰가 6억 5,100만원에 매각됐습니다. 감정가 9억 2,621만원의 70.3%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6억 5,100만원
감정가 대비70.3%
최저매각가 대비100.4%
응찰자 수1명
매각일2026-10-21

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물건 개요

소재지경기도 양평군 강하면 전의1길 26-18 (제1동)
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가9억 2,621만원
최저매각가격6억 4,835만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-10-21
진행상태매각
건물면적190.66㎡
대지면적1950㎡
관할법원여주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-16매각기일9억 2,621만원유찰
22026-10-21매각기일6억 4,835만원예정
32026-10-28매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 강하면 전수리 소재 "전수1리마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택단지가 조성되어 있으며, 인근지역은 북측 지방도변 음식점 등 근린생활시 설ㆍ농촌마을ㆍ전원주택지대ㆍ농경지ㆍ임야 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건은 제반 차량 출입 무난한 상태로 인근 지방도와의 거리 및 계통 등으로 보아 차량의 이용편은 대체로 무난하며, 대중교통여건은 인근 버스정류장까지의 거리 및 노선 등 대체 로 보통임. 형태 및 이용상태 기호(2,3)은 2필 1단의 대체로 사다리형의 토지로, 완경사지내 자체지반 평탄하게 조성된 단독주택 건부지임. 인접 도로상태 본건 남동측으로 전원주택단지내 세로가 개설되어 있으며, 이 도로는 북측 인근에서 대중 교통편이 운행되는 왕복2차선의 강남로(지방도88호선)과 연결됨. 토지이용계획 및 제한상태 ■ 기호(2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-10-14), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정 비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령 제14조의3제1호)

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-01-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-01-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 2,621만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 4,835만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 190.66㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,606만원입니다.
강하면 단독주택 경매 2024타경42183 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-21 6억 5,100만원에 매각됐습니다. 감정가 9억 2,621만원의 70.3%이고, 마지막 최저매각가격 6억 4,835만원보다 0.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경42183 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-01-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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