1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 잠실동 소재 "잠전초등학교" 북서측 인근에 소재하며 주위는
단독주택, 연립다세대주택, 아파트단지, 전통시장 및 각종 근린생활시설이 소재하는
주거지대로 주위환경은 보통수준임.
교통상황 본건 소재 건물까지 제반 차량 출입이 가능하고 인근에 지하철2호선 "잠실새내역"과 각종
노선시내버스정류장이 있어 제반 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조 지상5층의 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕의 도시형생활주택 건물로 2020.07.21
사용승인되었므며
외벽 : 대리석붙임등 마감
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임등
창호 : 하이샷시창호임.
이용상태 주거용-도시형생활주택(단지형다세대주택)임.
설비내역 급수위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지시설, 주차시설등임
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로 주거용-도시형생활주택의 건부지임.
인접 도로상태등 본건 소재 건물의 서측으로 폭 약6미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 지구단위계획구역(2015-09-24)(잠실광역중심
제2지구) , 도로(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-10-22에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2021-10-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 6,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,960만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,695만원입니다.
잠실동 다세대 경매 2024타경409 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-20 3억 9,873만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 6,200만원의 86.3%이고, 마지막 최저매각가격 3억 6,960만원보다 7.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경409 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-10-22에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.