2024타경12049 [10] 물건 사진

오산동 다세대 경매 — 경기도 오산시 성호대로50번길 4-2, 3층305호 (오산동,스카이캐슬) (2024타경12049 [10] 수원지방법원)

경매 결과

2026-08-07 낙찰가 3,670만원에 매각됐습니다. 감정가 9,500만원의 38.6%, 응찰자 4명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3,670만원
감정가 대비38.6%
최저매각가 대비112.6%
응찰자 수4명
2순위 입찰가3,511만원
매각일2026-08-07

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물건 개요

소재지경기도 오산시 성호대로50번길 4-2, 3층305호 (오산동,스카이캐슬)
용도다세대 · 주거시설
감정가9,500만원
최저매각가격3,259만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적22.2㎡
대지면적10.4㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-14매각기일9,500만원유찰
22026-05-19매각기일6,650만원유찰
32026-06-23매각기일4,655만원유찰
42026-08-07매각기일3,259만원매각
52026-08-14매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-09-29대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 오산동에 소재하는 "성산초등학교" 남측 인근에 위치하며 부근 일대는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등의 혼재지역임. 교통상황 본건 단지 내까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 2층 201호 외 20개호로서, 외벽 : 석재 붙임 등. 내벽 : 벽지 또는 타일 마감 등 (401호, 503호 부분), 바닥 : 강화 바닥재 또는 타일 마감 등 (401호, 503호 부분), 천정 : 벽지 마감 등 (401호, 503호 부분), 창호 : 샷쉬 구조임. 이용상태 기호11(4층 401호) 및 기호18(5층 503호)을 제외하고는 관계인의 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하였으며 공부상 다세대주택(도시형생활주택 원룸형) 또는 업무시설(오피스텔)로 내부구조 등에 관하여는 별도로 첨부하는 "건물개황도"를 참조하시기 바람. 설비내역 위생 및 급배수시설, 난방시설, 승강기설비 및 주차시설 등이 갖추어져 있는 것으로 탐문됨. 토지의 형상 및 이용상태 단일필지

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-04-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-04-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,500만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,259만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,415만원입니다.
오산동 다세대 경매 2024타경12049 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-07 3,670만원에 매각됐습니다. 감정가 9,500만원의 38.6%이고, 마지막 최저매각가격 3,259만원보다 12.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3,511만원로 낙찰가와 159만원 차이입니다.
2024타경12049 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-04-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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