2026-03-31 낙찰가 2,717만원에 매각됐습니다. 감정가 8,500만원의 32%, 응찰자 6명, 4회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 2,717만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 32% |
| 최저매각가 대비 | 133.1% |
| 응찰자 수 | 6명 |
| 2순위 입찰가 | 2,633만원 |
| 매각일 | 2026-03-31 |
| 소재지 | 부산광역시 사하구 하단동 604-8 8층803호 |
|---|---|
| 용도 | 오피스텔 · 업무상업시설 |
| 감정가 | 8,500만원 |
| 최저매각가격 | 2,041만원 (감정가의 24%) |
| 유찰 횟수 | 4회 |
| 매각기일 | 2026-03-31 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 15.08㎡ |
| 대지면적 | 4.83㎡ |
| 준공연도 | 8년 |
| 관할법원 | 부산서부지원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-28 | 매각기일 | 8,500만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-02 | 매각기일 | 5,950만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-01-06 | 매각기일 | 4,165만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-02-24 | 매각기일 | 2,916만원 | 유찰 |
| 5 | 2026-03-31 | 매각기일 | 2,041만원 | 매각 |
| 6 | 2026-04-07 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 7 | 2026-10-20 | 대금지급및 배당기일 | - | 진행 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 하단초등학교 남서측 인근에 위치하는 구분건물 (베스트홈) 803호, 1102호 및 1106호로서, 부근은 아파트, 단독주택, 다세대 및 연립주 택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임. 교통상황 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(하단역)이 소재하여 대중교통사정은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 8층 803호, 11층 1102호 및 1106호로서, -외벽: 돌 붙임 및 몰탈위 페인팅 -내벽: 벽지 도배 등 -창호: 샷시창의 구조임. 이용상태 ┌ 803호: 오피스텔(주거용) └ 1102호 및 1106호: 공동주택(다세대주택) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 개별난방설비(도시가스), 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로서, 주상용 건물의 부지임. 인접 도로상태등 동측으로 폭 약 8m 내외의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시
말소기준권리는 2024-09-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2024-09-04 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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