| 소재지 | 부산광역시 해운대구 우동3로11번길 15 (우동,박씨근생) |
|---|---|
| 감정가 | 51억 4,774만원 |
| 최저매각가격 | 36억 342만원 (감정가의 70%) |
| 유찰 횟수 | 1회 |
| 매각기일 | 2025-10-28 |
| 진행상태 | 연기 |
| 건물면적 | 170.4㎡ |
| 대지면적 | 773㎡ |
| 관할법원 | 부산동부지원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-16 | 매각기일 | 51억 4,774만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-10-28 | 매각기일 | 36억 342만원 | 매각 |
| 3 | 2025-11-04 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 해운대중고교 남측 인근에 위치하며, 주위는 도로변 점포, 소규모 공동주택, 주상용건물 및 주택이 혼재하는 주상혼용지대로 주위환경 보통임. 교통상황 소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소가 인근에 있고 지하철역이 근거리에 있어 대중교통 사정 보통임. 형태 및 이용상태 사다리형에 유사한 부정형 토지로 대체로 평탄하나, 본건 자체는 동하향 완경사를 이루고 있 으며, 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 동측으로 약 12미터의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역((자 세한 사항은 별도문의 : 건축과))<도시 및 주거환경정비법>임. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지 후면의 지상에 유실수,조경수 등 20그루 정도가 있으나 경제적 가치는 거의 없을 것으로 보여 토지에 포함평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.(사진 참조) 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, ·외벽 :
리치고 경매 분석도에서 2024타경110987 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.