1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 해운대중고교 남측 인근에 위치하며, 주위는 도로변
점포, 소규모 공동주택, 주상용건물 및 주택이 혼재하는 주상혼용지대로 주위환경 보통임.
교통상황 소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소가 인근에 있고 지하철역이 근거리에 있어 대중교통
사정 보통임.
형태 및 이용상태 사다리형에 유사한 부정형 토지로 대체로 평탄하나, 본건 자체는 동하향 완경사를 이루고 있
으며, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 동측으로 약 12미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역((자
세한 사항은 별도문의 : 건축과))<도시 및 주거환경정비법>임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지 후면의 지상에 유실수,조경수 등 20그루 정도가 있으나 경제적 가치는 거의 없을
것으로 보여 토지에 포함평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.(사진 참조)
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,
·외벽 :
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-07-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-07-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 51억 4,774만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 36억 342만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 170.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 9,987만원입니다.
2024타경110987 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-07-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.