1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울시 종로구 창신동 소재 지하철1·6호선 ""동묘앞역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 역세권 주변 각종 근린생활시설 및 업무시설, 공동주택 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철(1호선, 6호선) 동묘앞역 및 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하2층 지상11층 건물 내에 소재한 10층 1017호 물건으로,
외벽: 석재붙임 마감 등
창호: 샷시창호 등으로 마감함.
이용상태 본건은 오피스텔로 이용중임.< 후첨 ""내부구조도"" 참조 >
설비내역 기본적인 위생, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소방설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필지 일단지의 부정형의 토지로서 도시형생활주택(단지형연립주택) 및 오피스텔, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측 및 동측, 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1):255-1번지: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2016-1
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,728만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 3,824만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,703만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
창신동 오피스텔 경매 2025타경102428 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,280만원의 10%인 약 1,728만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,824만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,000만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,280만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 18.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,703만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (31일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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