2025타경33002 [3] 물건 사진

지산동 전 경매 — 광주광역시 동구 지산동 25 (2025타경33002 [3] 광주지방법원)

경매 결과

2026-07-31 낙찰가 2억 4,300만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,805만원의 84.4%, 응찰자 2명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 4,300만원
감정가 대비84.4%
최저매각가 대비120.5%
응찰자 수2명
2순위 입찰가2억 2,500만원
매각일2026-07-31

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물건 개요

소재지광주광역시 동구 지산동 25
용도전 · 토지
감정가2억 8,805만원
최저매각가격2억 163만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
대지면적572㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-08매각기일2억 8,805만원변경
22026-06-19매각기일2억 8,805만원유찰
32026-07-31매각기일2억 163만원매각
42026-08-07매각결정기일-변경
52026-08-26매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-09-29대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 지산동 소재 “신양파크호텔” 남측 인근에 위치하며, 인근으로 농경지, 임야, 점포 및 상가 등의 부동산이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됩니다. 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됩니다. 형태 및 이용상태 기호(1,2,4) : 사다리형 토지로서, 전 및 도로로 이용중입니다. 기호(3) : 사다리형 토지로서, 전으로 이용중입니다. 인접 도로상태 기호(1,2,4) : 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다. 기호(3) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 출입이 가능합니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2,4): 자연녹지지역, 유원지(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(2021-01-04)(저촉) 기호(3): 자연녹지지역입니다. 제시목록 외의 물건 기호(1,2) 지상에 제시외 수목이 소재합니다. 공부와의 차이 -. 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-05-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-05-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,805만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 163만원, 감정가의 70% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 572㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 166만원입니다.
지산동 전 경매 2025타경33002 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-31 2억 4,300만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,805만원의 84.4%이고, 마지막 최저매각가격 2억 163만원보다 20.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 2,500만원로 낙찰가와 1,800만원 차이입니다.
2025타경33002 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-05-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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