1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 지산동 소재 “신양파크호텔” 남측 인근에 위치하며,
인근으로 농경지, 임야, 점포 및 상가 등의 부동산이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태 기호(1,2,4) : 사다리형 토지로서, 전 및 도로로 이용중입니다.
기호(3) : 사다리형 토지로서, 전으로 이용중입니다.
인접 도로상태 기호(1,2,4) : 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다.
기호(3) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 출입이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2,4): 자연녹지지역, 유원지(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(2021-01-04)(저촉)
기호(3): 자연녹지지역입니다.
제시목록 외의 물건 기호(1,2) 지상에 제시외 수목이 소재합니다.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경33002 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,805만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 163만원, 감정가의 70% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 572㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 166만원입니다.
지산동 전 경매 2025타경33002 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-31 2억 4,300만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,805만원의 84.4%이고, 마지막 최저매각가격 2억 163만원보다 20.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 2,500만원로 낙찰가와 1,800만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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