1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 ""고척스카이돔"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시됩니다.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 ""구일역""이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상12층 건물 내 제2층 제214호로서,
(사용승인일 : 2021.12.27)
외벽 : 석재 붙임 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등,
창호 : 하이 새시 창호 등입니다.
이용상태 오피스텔(방1, 주방, 욕실)로 이용중입니다.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 주차설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고평탄한 4필지 일단의 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 및 운동시설 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 30m 내외 및 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-07-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-07-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,584만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 19.01㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,148만원입니다.
고척동 오피스텔 경매 2025타경9054 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-30 1억 1,611만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,100만원의 64.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,584만원보다 0.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경9054 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.