2025-12-16 낙찰가 3,375만원에 매각됐습니다. 감정가 4,204만원의 80.3%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 3,375만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 80.3% |
| 최저매각가 대비 | 100.4% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2025-12-16 |
| 소재지 | 경기도 과천시 과천동 2-2 |
|---|---|
| 용도 | 임야 · 토지 |
| 감정가 | 4,204만원 |
| 최저매각가격 | 3,363만원 (감정가의 80%) |
| 유찰 횟수 | 1회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 대지면적 | 463㎡ |
| 관할법원 | 안양지원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-18 | 매각기일 | 4,204만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-16 | 매각기일 | 3,363만원 | 매각 |
| 3 | 2025-12-23 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4 | 2026-01-30 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 과천시 과천동 소재 '지하철 4호선 선바위역' 북동측 근거리에 위치하는 임야로 인근은 단독주택, 임야, 전, 답 등이 소재하는 시가지 주변 임야지대임. 교통상황 본건까지 차량접근 어려우나, 남서측 약 800m 거리에 지하철 4호선 '선바위역'이 소재하고 남측 근거리 도로에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. 형태 및 이용상태 본건은 부정형의 급경사 토지로 자연림 상태임. 인접 도로상태 본건은 지적상 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2015-05-19), 자연녹지지역(2024-08-14), 개발제한구역(2024-08-14)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-10) 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 본건 토지상에 소재하는 활잡목 등의 수목은 토지와 일괄 거래되는 관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였는바, 경매진행시 재확인 하시기 바람. - 본건까지 인접도로로부터의 진입로가 이해관계
말소기준권리는 2016-09-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2016-09-07 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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