임야 경매 2025타경101368 [1] 안양지원경기도 과천시 과천동 산87-29

물건 개요

소재지경기도 과천시 과천동 산87-29
감정가1억 3,538만원
최저매각가격1억 3,538만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0
매각기일-
진행상태진행중
대지면적662
관할법원안양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-25매각기일1억 3,538만원예정
22026-09-01매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 과천시 과천동 소재 "관문사거리" 북동측 인근에 위치하며 서측으로 주택 지대가 형성되어 있고 동측 및 북동측 일대는 자연림 상태임. 교통상황 본건까지 차량출입 불가능하고 전반적인 교통여건은 보통임. 형태 및 이용상태 완경사지의 사다리형의 토지로서 자연림 상태임. 인접 도로상태 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2015-05-19), 자연녹지지역(2024-08-14), 개발제한구역(2024-08-14)<개발제한 구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-10),토지거래계약에관한허가구역(2025 -08-26)(지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25., 대상:외국인 등, 용도:주택) 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경101368 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.