1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 과천시 갈현동 소재 "과천중앙고등학교" 남서측으로 약1.3km 지점에 위치하고, 부근은 농경지, 임야, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 전기타로 이용 중임.
인접 도로상태 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2015-05-19), 자연녹지지역(2024-08-14) 개발제한구역(2024-08-14)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25., 대상:외국인 등, 용도:주택), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)((용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))
제시목록 외의 물건 제시외 ㉠~㉨이 소재함.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 본건에 제시외 ㉠~㉨이 소재하는바, 물건의
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-06-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-06-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8,637만원
평당 감정가(대지면적 기준)
486만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
갈현동 전 경매 2025타경101476 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 6,368만원의 10%인 약 8,637만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.