1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 가창면 행정리 소재 "행정마을" 내에 위치하며, 부근 일대는 단독 주택, 농경지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 2필지 일단의 부정형의 평탄한 토지이며, 주거나지로서 일부 경작중임.
인접 도로상태 본건 북서측으로 폭 약 2∼3미터의 비포장 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1),2): 공히 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 기호2)의 공부상 지목이 "도로"이나 현재 도로로 이용되지 않음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 1996-07-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (1996-07-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 5,934만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,755만원, 감정가의 34% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 476㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 319만원입니다.
가창면 도로 경매 2025타경32048 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-16 1억 8,290만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 5,934만원의 39.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,755만원보다 16.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경32048 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 1996-07-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.