2024타경85718 [1] 물건 사진

동명동 근린시설 경매 — 광주광역시 동구 동명동 143-54 (2024타경85718 [1] 광주지방법원)

경매 결과

2026-11-13 낙찰가 3억 1,450만원에 매각됐습니다. 감정가 10억 1,281만원의 31.1%, 응찰자 2명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 1,450만원
감정가 대비31.1%
최저매각가 대비108.3%
응찰자 수2명
매각일2026-11-13

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물건 개요

소재지광주광역시 동구 동명동 143-54
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가10억 1,281만원
최저매각가격2억 9,039만원 (감정가의 29%)
유찰 횟수5회
매각기일2026-11-13
진행상태매각
건물면적482.72㎡
대지면적247.7㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-23매각기일10억 1,281만원유찰
102026-11-20매각결정기일-예정
22026-03-06매각기일7억 897만원유찰
32026-04-17매각기일5억 6,717만원유찰
42026-05-29매각기일4억 5,374만원유찰
52026-07-10매각기일3억 6,299만원매각
62026-07-20매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-08-18대금지급기한-미납
82026-10-02매각기일3억 6,299만원유찰
92026-11-13매각기일2억 9,039만원예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 동명동에 위치한 광주중앙도서관 동측 인근에 소재하며, 본건 주변은 기존주택지대, 주택 및 상가혼용지대 등이 혼재하여 주위환경은 보통임. 교통상황 인근에 버스승강장, 지하철역이 소재하여 교통상황은 양호함. 형태 및 이용상태 3필지 일단의 자루형 평지로서, 주거용 건부지임. 인접 도로상태 세로(가)임. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,상대보호구역(서석초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,중점경관관리구역(2019-12-27)(2030 광주광역시 경관계획),전통상업보존구역(유통산업발전법)임. 제시목록 외의 물건 별첨 사진용지와 같이 본건 일부 지상에 소유자 미상의 수목이 소재함. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 사용승인일은 2007.05.25이고, 외벽:드라이비트 등 마감, 내벽:벽지 등 마감, 창호:샤시창호임. 이용상태 원룸(1-3층) 및 주택(4층 및 옥탑)임. 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비됨. 부합물 및 종물 별첨 지적 및 건물

권리분석 요약

말소기준권리는 2013-02-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2013-02-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 1,281만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,039만원, 감정가의 29% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 482.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 694만원입니다.
동명동 근린시설 경매 2024타경85718 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-13 3억 1,450만원에 매각됐습니다. 감정가 10억 1,281만원의 31.1%이고, 마지막 최저매각가격 2억 9,039만원보다 8.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2024타경85718 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-02-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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