1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 동명동에 위치한 광주중앙도서관 동측 인근에 소재하며, 본건 주변은 기존주택지대, 주택 및 상가혼용지대 등이 혼재하여 주위환경은 보통임.
교통상황 인근에 버스승강장, 지하철역이 소재하여 교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태 3필지 일단의 자루형 평지로서, 주거용 건부지임.
인접 도로상태 세로(가)임.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,상대보호구역(서석초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,중점경관관리구역(2019-12-27)(2030 광주광역시 경관계획),전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
제시목록 외의 물건 별첨 사진용지와 같이 본건 일부 지상에 소유자 미상의 수목이 소재함.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 사용승인일은 2007.05.25이고,
외벽:드라이비트 등 마감,
내벽:벽지 등 마감,
창호:샤시창호임.
이용상태 원룸(1-3층) 및 주택(4층 및 옥탑)임.
설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비됨.
부합물 및 종물 별첨 지적 및 건물
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-02-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2013-02-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,630만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 5,409만원
평당 감정가(건물면적 기준)
694만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
동명동 근린시설 경매 2024타경85718 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 6,299만원의 10%인 약 3,630만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 5,409만원(감정가의 25%)입니다.