1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 부원중학교 남측 인근에 위치하는 부평두산위브아파
트 102동 11층 1106호로서 주위는 아파트단지, 상가, 점포 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 전철역(부평역)이 소재하여 제반 교통
사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물내 11층 1106호로서
외벽: 몰탈위 페인팅 마감,
내벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 마감,
창호: PVC 창호 및 강화도어임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지 북측으로 광로의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역{건축법}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한
법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 철도보호지구{철도안전법}임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-09-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-09-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 9,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 4,300만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,909만원입니다.
부평동 아파트 경매 2024타경561957 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-12 4억 617만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 9,000만원의 82.9%이고, 마지막 최저매각가격 3억 4,300만원보다 18.4% 높은 금액입니다.