1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 중구 보수동3가 소재 부민교차로 북측 인근에 위치하는 보수 에코펠리스 주건축물제1동 12층 1201호로서, 주변은 오피스텔, 아파트, 근린생활시설, 대형마트 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선(토성역)이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 건물 내 12층 1201호(전유면적 53.5144㎡)로서, (사용승인일자: 2020년 7월) 외 벽: 화강석 붙임, 모르타르 위 페인팅 등 내 벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창 호: 시스템 창호 등
이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역 위생설비, 개별난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고를 이루고 자체지반 대체로 평탄한 5필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 28m의 포장도로, 남동측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구,
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-04-21에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-04-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
2명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,030만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,254만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
보수동3가 오피스텔 경매 2026타경10635 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 300만원의 10%인 약 2,030만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 53.51㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,254만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10635 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-04-21에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.