1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 동양동 소재‘동양중학교’서측 인근에 위치하며 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브(경사지붕)지붕 지상5층건 내 제5층 제 501호로서, 외벽: 돌 붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 사다리형의 토지로 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2025-07-28), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천북부교육지원청(510-5491))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-05-31에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-05-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,396만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1,534만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
동양동 다세대 경매 2026타경501627 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,960만원의 10%인 약 1,396만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,960만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,960만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 30.09㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,534만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-02 (12일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경501627 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-05-31에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.