1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 인천광역시 계양구 서운동 소재 ""서운초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주변으로 아파트단지
, 각급 학교, 소규모 근린생활시설, 근린공원 및 체육관 등이 혼재하는 지역으로서 제반
주위환경은 보통임.
교통상황 본건이 속한 아파트 단지까지 차량통행 원활하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 서측
근거리(직선거리 약 2km)에 인천지하철1호선 ""작전역""이 소재하는 등 대중교통의 이용편의도
는 보통 정도임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상21층 건물 내 제1층 제101호 외 53개호로서
(사용승인일: 2021.01.27.),
외벽: 몰탈 위 페인팅, 석재붙임 마감 등,
창호: 하이샷시 창호 등임.
이용상태 아파트로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기, 방범용CCTV, 지하주차장시설, 열병합에 의한
지역난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건이 속한 토지 서측으로 노폭 약20미터, 동측으로 노폭 약20미터의 포장도로와 접하고 있
음
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경504074 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,166만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,163만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,973만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
서운동 아파트 경매 2025타경504074 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,662만원의 10%인 약 1,166만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,163만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,662만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,973만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (0일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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