1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 ○ 본건위치 본건은 인천광역시 계양구 서운동 소재 '서운고등학교' 북동측 인근에 소재함 ○ 주위환경 경기장, 공원, 소규모 공장지대, 아파트 단지 등이 혼재된 지대로 주위환경은 보통임
교통상황 ○ 차량접근성 : 자유로움 ○ 대중교통여건 : 보통임 - 버스: 인근에 소재한 간선도로(서운로 등)변에 버스 정류장 소재함 - 전철: 서측 원거리에 전철역(작전역) 소재함
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 건물 내 1층 105호로서 ○외부마감 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 ○내부마감 : 벽지 및 타일 마감 ○창호마감 : PVC 새시 마감
이용상태 ○ 아파트로 이용중임
설비내역 ○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, H/A설비 ○ 난방설비 : 지역난방, 열병합
토지의 형상 및 이용상태 ○ 토지형상: 부정형 토지 ○ 이용상태: 아파트 건부지로 이용중임
인접 도로상태등 ○ 서측 및 동측으로 중로의 아스팔트 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태 ○ 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(서운주택재개발(자세한 사항은 건축과 문
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-09-30에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-09-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,400만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,989만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
서운동 아파트 경매 2026타경505098 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,000만원의 10%인 약 2,400만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,989만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (12일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경505098 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-09-30에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.