1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 ""성지초등학교"" 남측 인근에 위치하며,
주위는 공동주택, 공장, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위한경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등
대중교통사정은 보통 시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층중 5층 501호로서
외벽 : 드라이비트 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일마감 등
창호 : 샤시 유리창호 등임.
이용상태 다세대주택임.
설비내역 위생설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형의 다세대주택건물부지로 인접도로와 등고평탄함.
인접 도로상태등 북측으로 포장도로에 접하여, 본건까지 차량출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역임.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
711만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,974만원
평당 감정가(건물면적 기준)
804만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
작전동 다세대 경매 2025타경507293 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,105만원의 10%인 약 711만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,974만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,105만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 804만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (30일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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