1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 동양동 소재 ""인천동양중학교"" 남서측 인근하며, 주위는 동유형의 공동주택(아파트, 도시형생활주택, 다세대주택), 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 약1.5km 인근에 인천지하철1호선 ""박촌역""이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 경량철골조지붕 5층 건물내 제5층 제503호로서,
(사용승인일 : 2019.03.20)
외벽 : 석재 및 타일붙임 마감 등,
창호 : 샤시창호임.
이용상태 공부상 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중인 것으로 탐문됨.
설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비 및 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있는것으로 탐문됨.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측과 북측으로 노폭 약 8미터 내외 포장도로와 각각 접합.
토지이용계획 및 제한상태 토지 동양동 624번지 :
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(동양(구획정리)),
가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경511157 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,260만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,820만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,623만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
동양동 다세대 경매 2025타경511157 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,600만원의 10%인 약 1,260만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,820만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,600만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36.66㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,623만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-16 (1일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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