1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 계양구 귤현동 소재 "계양중학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은
농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 인천1호선 "귤현
역" 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
형태 및 이용상태 완경사 부정형의 토지로서, 상단부는 자연림, 중단부 일부는 묵전 및 전 등, 하단부는 잔
디밭 등으로 이용중임.
인접 도로상태 지적상 맹지이나, 인접토지를 통하여 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(2024-10-21)<개발제한구역의 지정 및 관리에
관한 특별조치법>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 제한보호구역(폭발물관련
:1km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450
-5594)).
제시목록 외의 물건 대상물건 지상에
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-06-08에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2017-06-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,472만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 1,302만원
평당 감정가(대지면적 기준)
25만원
자주 묻는 질문
귤현동 임야 경매 2024타경568361 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 4,718만원의 10%인 약 4,472만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 1,302만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 373만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 4,718만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 17383㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 25만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-01-29 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경568361 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-06-08에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경568361 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2024타경568361/1/사진/0.jpg?w=512)