1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "효성남초등학교" 남서측 인근에 위치합니다. 본건 주위는 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(인천1호선 "작전역")이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물 내 제4층 제401호로서, 외 벽 : 석재 붙임 및 드라이비트 마감 등 창 호 : 하이새시 창호 등입니다.
이용상태 대상물건은 기준시점 현재 다세대주택으로 이용 중이며, 폐문 부재상태로서 내부를 확인하지 못 하였습니다.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 냉난방시설 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약4미터 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2015-04-20), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경584066 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
357만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,497만원
평당 감정가(건물면적 기준)
735만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
효성동 다세대 경매 2024타경584066 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,567만원의 10%인 약 357만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,497만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 400만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,567만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 735만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-16 (4일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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