1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "명현초등학교" 서측 인근에 위치하며,
주위일대는 동류형의 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로
주위환경은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고 버스정류장 등이 근거리에 소재하여,
대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조 2000. 02월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트조 스라브지붕 4층건
다세대주택 건물 내 3층 301호로서,
외벽:콘크리트 위 드라이비트 등 마감.
내벽:몰탈 위 벽지 등 마감.
창호:샷시창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 다각형인 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 다세대주택 건물의 부지 등으로
이용중임.
인접 도로상태등 본건은 북측 및 동측 양면이 공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(효성), 가축사육제한구역(전부제한지역),
과밀억제권역.
공부와의 차이 없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-07-12에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-07-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
382만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,675만원
평당 감정가(건물면적 기준)
430만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
효성동 다세대 경매 2024타경12820 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,822만원의 10%인 약 382만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,675만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,822만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 430만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (0일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경12820 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-07-12에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.