1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 서운동 소재 "계수중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파
트, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입
니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제2층 제201호로서,
외벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등,
창호 : 샤시창호입니다.
이용상태 다세대주택으로 이용중입니다.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 북서측으로 로폭 약 6미터의 도로, 북동측으로 로폭 약 4미터 내외의 보행자전용도로에 각각
접하였습니다.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(살나리(구획정리)), 가축
사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(원
추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659)
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-05-10에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-05-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,290만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1,222만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
서운동 다세대 경매 2024타경6542 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,900만원의 10%인 약 2,290만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 61.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,222만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (13일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경6542 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-05-10에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경6542 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2024타경6542/1/사진/0.jpg?w=512)