2025타경514247 [1] 물건 사진

계산동 오피스텔 경매 — 인천광역시 계양구 계산동 967-14 아크로팰리스 1동 12층1201호 (2025타경514247 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 계양구 계산동 967-14 아크로팰리스 1동 12층1201호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가4억 1,500만원
최저매각가격4억 1,500만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-05
진행상태진행중
건물면적83.6㎡
대지면적60.26㎡
준공연도4년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-05매각기일4억 1,500만원예정
22026-11-12매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 인천시 계양구 계산동 소재 "경인교대입구역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔과 숙박시설 등 근린생활시설이 혼재된 지역으로 주변 환경은 보통정도입니다. 교통상황 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 도보로 약 2분 정도 거리에 인천1지하철 '경인교대입구역'이 소재하여 제반 교통여건은 편리한 편입니다. 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상13층 건물 내12층 일부로서, 외 벽 : 인조석 붙임, 몰탈위페인팅 등, 창 호 : PVC새시 창호입니다. 이용상태 대상물건은 공부상 '오피스텔' 용도입니다. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비,승강기설비 등 제반 편의설비 갖추었습니다. 토지의 형상 및 이용상태 3필일단의 사다리형 토지로 인접지와 등고평탄하며, 공동주택 및 업무시설(아크로팰리스1동) 건물 부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 본 건물 서측으로 폭 약 8미터, 북측으로 폭 약 6정도의 도로에 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 3필지

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-12-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-12-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,150만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,641만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

계산동 오피스텔 경매 2025타경514247 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 1,500만원의 10%인 약 4,150만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 1,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 1,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 83.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,641만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (12일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경514247 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-12-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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