1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "계산여자중학교" 동측 인근에 위치한 대양오피스텔 제5층 제501호로서, 부근은 상업용·업무용부동산 및 아파트단지 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리즈지붕 13층건 내 5층 501호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2003.06.16) 외 벽 : 석재 및 복합판넬 마감 창 호 : 새시창임.
이용상태 오피스텔(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방, 소화전, 화재탐지, 승강기, 주차 등 설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 정방형 토지로서 상업용·업무용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측 약 35 m, 남측 약 15 m 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(2025-07-28) 가축사육제한구역(2026-04-02)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(건축법 제46조(건축선의
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-03-14에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2025-03-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,070만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,343만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
계산동 오피스텔 경매 2026타경503367 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 700만원의 10%인 약 1,070만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,343만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (8일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경503367 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-03-14에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경503367 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2026타경503367/1/사진/0.jpg?w=512)