2025타경514664 [1] 물건 사진

용종동 아파트 경매 — 인천광역시 계양구 용종동 214-1 용종마을신대진아파트 206동 1층104호 (2025타경514664 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 계양구 용종동 214-1 용종마을신대진아파트 206동 1층104호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 9,300만원
최저매각가격3억 9,300만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-02
진행상태진행중
건물면적84.96㎡
대지면적39.85㎡
준공연도30년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-02매각기일3억 9,300만원예정
22026-11-09매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 용종동 소재 '길주초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주변은 대단위의 아파트단지 및 각종 근린생활시설, 학교, 관공서 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 양호한 편임. 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(임학역 등)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 17층건 중 1층 104호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 하이샷시 창호임. 이용상태 본건은 '아파트'임. 설비내역 위생 및 급.배수설비, 난방설비(지역난방), 승강기 등의 설비가 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 소재 단지의 동측 및 남측으로 포장된 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2025-07-28), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천북부

권리분석 요약

말소기준권리는 2013-01-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2013-01-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,930만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,529만원
매각기일까지9일

자주 묻는 질문

용종동 아파트 경매 2025타경514664 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 9,300만원의 10%인 약 3,930만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 9,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 9,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,529만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (9일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경514664 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-01-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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