1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 '경인여자대학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 다세대주택 등으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 6층 건 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2015.03.25) 외벽 : 외장 석재 마감 등 내벽 : 벽지 및 내부인테리어 마감(표준마감기준) 등 창호 : 하이샷시 창호 마감 등임.
이용상태 본건은 공부상 의원이나, 현황 주택으로 이용중인 것으로 탐문 조사됨.
설비내역 본건은 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있는 것으로 탐문 조사됨.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접 필지 및 도로 대비 평탄한 세장형 토지로서, 공동주택 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 14미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계산동 901-9 :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-08-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-08-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
833만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,831만원
평당 감정가(건물면적 기준)
773만원
매각기일까지
42일
자주 묻는 질문
계산동 다세대 경매 2025타경1768 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,330만원의 10%인 약 833만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,831만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,330만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 72.69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 773만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (42일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1768 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-08-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.