1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "계양구청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업
무시설, 판매시설, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 13층 건물내 7층7105호로서,
외 벽 : 복합판넬 마감 등.
내 벽 : 인테리어 마감 등.
창 호 : 페어글라스 창호 등.
(집합건축물대장 사용승인일 : 2006.08.28)
이용상태 근린생활시설로 이용중임.
설비내역 공용 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단지의 장방형의 토지로서 판매시설 등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측, 북측 및 동측으로 각각 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(계산택지(자세한 사항은 도시정비과 문의)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의: 032-450-5591])<건축법>, 상대보호구역(
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-02-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-02-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
277만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,941만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,511만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
작전동 근린시설 경매 2025타경501389 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,773만원의 10%인 약 277만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,941만원(감정가의 4%)입니다.
![2025타경501389 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2025타경501389/1/사진/0.jpg?w=512)