1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 병방동 소재 "병방초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며
주위는 다세대주택,단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 주거지대로서 주위환경은
보통임.
교통상황 본건까지는 차량출입이 가능하며 인근에 버스 정류장 및 전철역(임학역)등이 위치하고 있는
바 접근성, 노선 및 운행횟수 등으로 보아 대중교통 여건은 무난한 편임.
건물의 구조 벽돌조 평슬래브지붕 지하1층, 지상3층 건물 내 제2층 제202호로서,
(사용승인일자 : 1993.06.17)
외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부타일붙임 마감등으로 추정됨.
창호 : 하이샷시창임.
이용상태 본건은 다세대주택으로 이용 중 인것으로 추정됨.
설비내역 기본적인 위생 및 전기설비, 급·배수시설, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 대비 장방형 평지의 토지로서 "다세대주택 건부지"등으로 이용중임.
인접 도로상태등 대상물건 남서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구역(계양택지(자세한 사항은
도시정비
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
30만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
210만원
평당 감정가(건물면적 기준)
785만원
매각기일까지
20일
자주 묻는 질문
방축동 다세대 경매 2024타경4768 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 299만원의 10%인 약 30만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 210만원(감정가의 2%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 600만원에서 10회 유찰을 거쳐 최저매각가격 299만원, 감정가의 3% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.66㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 785만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (20일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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