1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 계양구 귤현동 소재 '귤현초등학교‘ 서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 아파트단지 및 다세대주택, 각종 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 대상물건까지 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 귤현역(인천지하철 1호선) 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제4층 제403호로서, 외벽 : 스톤코트 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시 등으로 시공되었습니다.
이용상태 다세대주택으로 등재되어 있습니다.
설비내역 위생 및 급,배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지로서, 다세대주택 건부지 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 대상물건은 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(귤현(구획정리)), 가축사육제한구역(2025-09-19)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률&g
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-01-20에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-01-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,450만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,235만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
귤현동 다세대 경매 2025타경514063 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,500만원의 10%인 약 1,450만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 38.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,235만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (4일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경514063 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-20에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경514063 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2025타경514063/1/사진/0.jpg?w=512)