2026타경56 [1] 물건 사진

효성동 공장 경매 — 인천광역시 계양구 효성동 208-10 1동 (2026타경56 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 계양구 효성동 208-10 1동
용도공장 (대지) · 공업시설
감정가50억 2,663만원
최저매각가격50억 1,828만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-27
진행상태진행중
건물면적676.6㎡
대지면적1322.4㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-27매각기일50억 1,828만원예정
22026-11-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "성지초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공 업용 부동산과 오피스텔, 다세대주택 등이 혼재하고 있는 지역임 교통상황 본건으로부터 북동측으로 직선거리 약 600m 지점에 인천지하철1호선 "작전역"이 소재하고 있으며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통편익은 무난시 됨 형태 및 이용상태 대체로 세장형의 평지로서, 자동차관련시설 건물의 건부지로 이용중임 인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 10m의 포장도로에 접하고 있어 차량 출입 가능함 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로 구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(인천북부교육지원청(510-5491))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경 관계획(자세한 사항은 건축과 문의 032-450-5594)),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26) (외국인 등 주택용도

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-07-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-07-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5억 183만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,456만원
매각기일까지5일

자주 묻는 질문

효성동 공장 경매 2026타경56 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 50억 1,828만원의 10%인 약 5억 183만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 50억 2,663만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 50억 1,828만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 676.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,456만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (5일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경56 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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